手机浏览器扫描二维码访问
另一方面,就算有了客户,成交也很困难。
回迁房小区的住户构成,除去一小部分农民房东之外,最多的是外来务工租房子的人,成分复杂。
再加上物业也是被本村人成立的物业公司承包的,所以在维持小区环境和规划管理上,完全做到了有物业和没物业一个样…
楼道的声控灯坏了半年没人换,两梯四户的设计,每个单元却只有一部电梯能运行,动不动还要检修,更别提垃圾房的臭气熏天,以及各种车辆乱停放的问题。
尤其是地下车库停电瓶车的区域,没有灯光,没有监控,简直就是“周某人”的天堂啊!
如此恶劣的居住舒适度,是很难让客户有购买欲的。
网络上很多所谓的购房指导,也从来都是大肆宣扬“不买回迁房后悔一阵子,买了回迁房后悔一辈子”。
要成交?难呐!
“在为那28套单身公寓发愁?”周楚倩拿着一个透明的保温杯走了出来,杯子里泡着枸杞和参片,让茶水泛着淡淡的黄色。
许嘉回过神来,摇了摇头:“在想明惠家园的房子,太难卖了!我完全没有头绪…”
“呵~”周楚倩笑了:“这就对了。”
“什么意思?”许嘉不解。
周楚倩揶揄道:“之前你的表现太耀眼了,弄得大家都以为没有你卖不出去的房子呢!但是现在看来,你之前还是运气成分偏大,真到了考验经验的时候,你就不行了嘛。”
对此,许嘉默默点头,其实自己也是这么认为的。
除了成交过的房源外,他就只有系统给的200单疑难杂症经验。
那些经验涉及的情况虽然多而繁杂,却正好没有应对眼前状况的办法,导致他很难打开僵局。
“知道回迁房最大的购房群体是哪一类吗?”周楚倩笑问。
许嘉眨眨眼:“经理,教教我呗~”
“公司系统里有各个区域和各种房源的成交分析,只有经理才有权限查看,回头我给你一份。”周楚倩笑了:“只要你有耐心看,有恒心学。”一秒记住【七八щщщ.78zщ.coм】精彩无弹窗免费!
“还有这种东西?”许嘉诧异道:“那不就跟成交宝典一样吗?只要看了,还能开不了单?”
周楚倩理所当然道:“不然你以为我们公司凭什么是湖城第一?房源数量是一方面,流程专业安全也是一方面,但更重要的,是造血能力。
只有源源不断的涌现优秀的经纪人,才能一直保持超高的成交率啊!”
不过她接着又说:“只不过,大多数人就算有这些成交分析,也没办法真的闷头学习。要知道,那些成交分析都很枯燥的,想全看下来,可不比经历一次高考简单。”
“经理~”许嘉认真道:“回头你把成交分析给我一份,不过现在,我只关注这套房子…”
周楚倩满意的笑了,心想终于在这小子面前扳回一城,得意道:“成交分析是十年前,公司为了分析数据才开始做的工作。
根据十年来的统计,买了回迁房的客户,其中有超过70%,原本都是回迁房的租户。
这部分人群普遍以外来务工者为主,而且主要是来自内陆地区的乡镇和农村。
他们在大城市赚到了钱之后如果选择留下定居,对居住舒适度的要求往往很低,主要目的是便宜实惠。从这个角度看,同样是重点学区房的明惠家园,对他们来说其实很不错,懂了?”
“你的意思是…我应该去明惠小区里找客户?”许嘉很聪明,立刻就明白过来了。
周楚倩点点头:“有超过50%的回迁房成交,客户来源都是小区里的贴条广告。回迁房对小广告的管理力度很弱,做起来很方便,也很有效果。”
“谢谢经理!我这就去贴条~”许嘉忙不迭跑进了门店,开始打印制作贴条。
周楚倩笑着点点头,许嘉有这种干劲,又何愁不成功呢?
失败的方式多种多样,但成功的原因大抵相同。除了运气无法控制之外,无非勤勉和脚踏实地罢了。
而具备了勤勉和脚踏实地之后,运气总有一天会找上门来的……
周楚倩觉得,许嘉具备等运气找上门的条件!
末世超能宝妈 妃不好惹:战神王爷请接招 快穿之男神苏炸了 小公主今天也很受宠 我成了大佬的心动狙击 我真不是位面之子 豪门千金之双生 异能女王超拽哒 西太后 这只精灵实在太不正经 大魔王叶天苏子伦 老天派我收人头 落城何处无风华 左邻右里医往情深 一江烟水 千回梦后谁在敲门 小农女天生神力 农女不简单帝君宠上天 以晓入梦 哎呦我的喵大人
让煤炭飞由作者兵家传人创作全本作品该小说情节跌宕起伏扣人心弦是一本难得的情节与文笔俱佳的好书919言情小说免费提供让煤炭飞全文无弹窗的纯文字在线阅读。...
江湖人称死神的男人为报死去兄弟之情,顶替同貌兄弟之名,重回花花都市。兄弟的父母成了他的父母!兄弟的妹妹成了他的妹妹!兄弟的敌人成了他的敌人!兄弟的朋友成了他的朋友!兄弟的女人成了他的女人!兄弟的未婚妻成了他的未婚妻!兄弟的基友成了还是他兄弟的基友!尽管死神已经做好了充分的心理准备,可真正面对现实的时候,他才知道事实并非想象的那样简单!情人不见了,未婚妻不像未婚妻,妹妹更是对他生出异样的眼光,他现在该怎么办呢?有人说这是骗个明星当老婆的续集,至于是不是,还得各位兄弟自己判断。希望这本书可以弥补骗留下的遗憾...
活宝小狐狸追高原黑心莲的故事如果说智多近妖善谋成精,那么,这真是一群磨人的小妖精西北四州八县空降了个采访处置使,听说还是献国公苏家小公子?西北土皇帝家的二小姐池疏影勾唇笑,呦呵,要搞事情嘛?不是善茬,都不是善茬儿啊!池疏影是镇西北军节度使家的二小姐过继是青云暗卫指挥使前任是太子妃命里,有个瞎眼的算命先生这么忽悠过。真正的池二小姐啊,她...
醉卧美人膝,醒掌天下权,这才是男人的生活。...
天才医生由作者柳下挥创作全本作品该小说情节跌宕起伏扣人心弦是一本难得的情节与文笔俱佳的好书919言情小说免费提供天才医生全文无弹窗的纯文字在线阅读。...
武侠情,江湖血,侠与义,正和邪。人在江湖,身不由己。武侠,永远都是一个不灭的传承,在这里,没有正,没有邪,只有胜者为王。这里有九阳对九阴,有降龙对黯然,有长生诀对道心种魔,有有绝世神兵的对撞,有无尽的宝藏。总之,这是一个真正的武侠。...