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第26章 齐先生你是认真的（第2页）

小区内绿荫处处，喷泉、花园、活动中心，一应俱全。

由于小区采用统一设计，所以齐飞也没打算把２０栋楼全逛个遍，随意挑选了其中一栋，直接让路潇潇带他去该楼的凤凰层，也就是每栋楼的倒数第二层。

懂行的都知道，这倒数第二层，便是所谓的黄金楼层。

为什么说这一层是黄金楼层，那是因为，这一层的房屋不受阳光直接照射，有顶楼隔热。再加上现在小区楼房一般是平顶式的，雨季排水不畅容易积水，长些以往，雨水就会渗进墙体。但倒数第二层就不会有这个问题，所以行家都管这一层，称为凤凰层。

见齐飞直接挑凤凰层看，电梯里，路潇潇由衷道：“齐先生挺懂行的啊。”

齐飞摇头失笑：“哪里哪里，我只是略知一二。”

确实，这些知识来处于‘初级博识’这个能力，齐飞也就知道一些浅白的东西罢了。

电梯抵达倒数二层，路潇潇打开了其中一个单元，三人进去，齐飞这才知道，原来这些单元都已经装修好了！

基本上，只要购买一些家具，就可以拎包入住。

齐飞大感意外，这个系统不是一般的大方啊，奖励楼房也就罢了，居然还是带装修的！

“齐飞，我能不能四处看看。”

苏瞳看到这么漂亮又时尚的房子，心下雀跃，想到处看看。

“去吧。要是喜欢，这套就送给你了。”

苏瞳连连点头，兴奋地往卧室的方向走去。

路潇潇一脸羡慕地看着苏瞳，她自己就是房产经纪，当然知道，齐飞这句话的含金量有多少。

他们现在所在的这一层，是大户型，实用面积一百五十多平方。

像这样的黄金楼层，每平方的售价至少也要２７０００，也就是说，这套房子至少值四百万。

对于她这样的工薪阶层来说，四百万的房子，怕是这辈子都没机会住上。

“路小姐？”

齐飞的声音让她回过神来，路潇潇脸上微微一红，有些尴尬地道：“不好意思，刚走神了，齐先生有什么问题吗？”

齐飞来到露天阳台，扶着围栏道：“我想把这２０栋楼，交给你们来打理。出租，或者销售，所以我想先听听，路小姐你有什么想法。”

幸福来得太突然。

原来还在考虑要怎么说服齐飞，把这些楼房交给他们信嘉来打理。考虑到齐飞不惜惊动总经理，也要点名自己来接洽这事，路潇潇甚至在想，齐飞会不会以这为要挟，让自己牺牲点什么。

没想到，他什么要求都没提，路潇潇不由有些惭愧，心想自己是以小人之心，度君子之腹了。

干咳了声，路潇潇从容道：“很感谢齐先生信得过我们信嘉，我保证，一定会以齐先生的利益为考量，争取将这些房子的收益最大化。”

“是这样的，通常呢，每一栋楼都有三种级别的楼层。它们分别是黄金楼层、普通楼层和滞销楼层。”

“黄金楼层齐先生也知道，就是我们现在所在的这一层，这个楼层的单元是最好的，售价也是最高的。”

“而滞销楼层通常指的是一、二楼、顶层以及腰线层这几层。”

“除了这两个楼层外，其它的就属于普通楼层。”

“如果齐先生把这些房产交给我们处理的话，那么我会优先出售普通楼层的单元，现在世家豪庭的房子炙手可热，只要消息一放出去，我相信很快能够卖掉一部分。”

“至于滞销层，我建立是出租。因为这几层无论什么样的楼盘，都卖得非常慢，回笼资金需要的时间很长。但如同是出租，而且价格稍微便宜一些的话，相信很多人愿意租下来的。”

“因为租客不是常住，所以对于滞销层的采光通风等问题，不像业主那么敏感。”

“最后的黄金层，则是作为品牌主打来推广。非但不打折扣，而且，我们采用饥饿营销的话，说不定还能够抬高售价。”

齐飞听完，颌首道：“不错不错，看来我没有挑错人，路小姐这种为客户着想的态度我非常欣赏。”

“我决定了，这些房子非但交给你们信嘉来打理。而且，我要指定路小姐你，专门负责这件事。”

“我？”

路潇潇几乎不敢相信自己的耳朵：“齐先生，你是认真的？”

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