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南易并没有在办公室里久坐,也没有急着要去找武井保雄,而是拿着一份东京地图,沿着东京转悠起来。
见到超市就手里拿着一份价格单往超市里面走,在这之前,南易已经让鹰眼找抄价员把东京所有超市的商品价格都抄了个遍。
他这回,也就是来做实地考察的。
虽然他对零售行业并没有做过深入的了解,可他上辈子去过不少国家的超市,对每个国家超市的不同布局还是有点了解的。
走进超市,南易都会观察一下超市的布局、商品摆放的位置、商品的大致种类和品牌,顺便还粗略的观察一下每种商品的销售情况。
就算走马观花,一家大型超市南易也要花掉一天时间,他必须观察一下早中晚不同时间段的不同销售情况。
整个东京的超市转下来,二十多天就过去了,这还是南易对连锁超市的不同分店观察的更加粗略的前提下。
这二十多天,南易也没有浪费,他已经对日夲人的购物习惯有了一定的了解,知道购物习惯,就能推算出来很多东西,将来他的手下就甭想糊弄他。
南易可以允许自己手下有一定程度的欺上瞒下,不绝对不会允许自己被愚弄。
有句古话叫隔行不取利,要是对一个行业不够了解,千万不能贸贸然闯进去,不然,血本无归都是轻的。
南易就本着这个原则做事,他想进入哪个行业,肯定要事先做大量的调研,他可不会捧着脑门看哪个行业火热就挤进某个行业。
二十多天,南易还发现东京这里还没有订单式商业地产的模式。
所谓订单式商业地产,就是地产商和品牌商家签订联合拓展协议,是个一荣俱荣一损俱损的模式;商业地产发展到哪里,品牌就跟到哪里开店,把一种成熟的商业地产模式进行滚动复制。
这种模式在早期可谓是必胜的大绝招,虽然后面会暴露出不少问题,不过问题可以逐个解决,就算解决不掉,后期也可以把项目给抛售掉。
不过,现在并不是发展这种模式的最佳时机,等日夲的地产泡沫被戳穿,失业潮爆发,房地产商遭受重创,没什么竞争对手的时候,才是发展的时机。
一方面经济危机后,东京的地价会大幅度下降,民众大量失业,劳动力会很充足且低廉。
当然,这些都是次要因素,南易一想到过些年东京就会一片哀鸿遍野,不仅是他,就连他的日记本都心生怜悯,在自己赚钱之余又可以帮助到别人,何乐而不为呢?
又是这颗该死的无处安放的善心!
每一次经济危机都是对中产阶级的一次洗牌和掠夺,正所谓春江水暖鸭先知,当危机来临之际,身处上层的经济建筑第一时间就会接到讯息,并会极力掩盖,避免让更多的人了解到讯息。
这样,他们就可以从容的应对,可以提前做一些布置,把会波及到的资产做一个综合评估,该抛售的抛售,把现金攥在手里。
与此同时,聪明的中产投机者,在二级市场居然看到了优质资产,那还不来个疯狗扑食啊,错过这个村就没这个店了,正好,接盘侠ing。
暴风雨真正刮过来之际,刚好,被套牢了,要么苦苦捱着,要么割肉立场,等暴风雨即将离场,大慈大悲的菩萨就跳出来救市了,优质资产又回到它原来的主人那里。
风平雨歇,恢复歌舞升平,高高在上依然还是高高在上,自信满满的却打出了黯然销魂掌,去年还能送出秋天的第一杯奶茶,到了今年只能大茶缸子抱绿茶……婊里婊气的绿茶,和修水管的在衣柜里捉迷藏的绿茶。
日夲这里的政经模式,注定中产阶级会大面积消亡,产业的垄断性也会日益增强,两大一小的三场危机,都是南氏在东京这里壮大的机会。
身为世界第二经济体,这里应该能容得下多一个财阀。
天地良心,南易很乐意和别人分享,他也希望别人能愉悦的和自己分享,当然,如果谁愿意对他定向扶贫,他会更开心。
正当南易在河口湖边沉思的时候,黛温就走到自己身边,打断了他的思考,“会长,家里来了一个叫菊池孝之的人来找你,说是上戸让他过来的。”
“我知道了,和大家都说一声,我叫永尾完治,要么叫我BOSS,要么叫会长,不要搞错了。”
“哈依!”黛温微微鞠躬,然后莞尔一笑,“会长,怎么样,我合格么?”
“哈哈。”
南易笑了笑,就往庭院走去。
在前院的凉亭里,一位而立之年的青年坐在里面,一见到南易,就站起来鞠躬。
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