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但和夏晓兰谈过后,彭秘书还是这样说了。
眼下还是85年,《华国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》要到1990年才会出台,夏晓兰一无所知,直接就把自己知道的和彭秘书谈了。
她从江城回来后,汤宏恩单独找她又谈了一次。
第二天,汤宏恩就在鹏城市政府会议上提出了《鹏城国有土地使用权出让和转让暂行条例》,根据的就是夏晓兰知道的后世会出现的土地使用条例。
鹏城开发走在了其他城市的前面。
国有土地不能买卖这个大前提不能变,那就只能“租赁”。
但之前签订的“租赁”合同,年限都是乱七八糟的,汤宏恩认为是该统一管理一下。
夏晓兰是根据自己的记忆说的,汤宏恩拿出来公开讨论,最终确定了鹏城这边的土地使用暂行条例:1、居住用地70年,2、工业用地50年,3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年,4,商业、旅游、娱乐用地40年,5,综合用地或其他用地50年。
以上都是最高年限,只能少不能多。
基本上,鹏城这个版本,就是1990年后全国通行版本的复刻,夏晓兰的蝴蝶翅膀一扇动,把这东西提前搞出来了。
具体有什么影响不好说,眼下来说,影响最大的就是哈罗德的投资。
他最开始向市政府提出来的要求是,租香蜜湖旁边的2500亩土地60年,不管住宅还是球场,它们的租赁年限应该是一样的。
没有了高尔夫球场,住宅项目也就持续不下去,球场提前到期算什么?
哈罗德的脸色肯定不好。
彭秘书努力维持着自己的情绪,不能表现的比哈罗德更着急:
“这不是针对您,事实上,鹏城城镇国有土地,以后都要按照这个标准来执行了。”
彭秘书在心里默默补了一句:起码在汤市长任职期间,这个暂行条例不会被推翻。
哈罗德看着季江源,季江源对这个条例一无所知。
这一场谈判有点不欢而散。
彭秘书看着哈罗德带着人走了,也不可能把对方又叫回来。汤市长刚刚让整个市政府同意的暂行条例,总不能马上自打嘴巴子,为了留住哈罗德的投资又自己推翻吧?
不能怂的这么快。
夏晓兰给领导的提议是对的,无规矩不成方圆,土地使用权不规范,以后还有的乱。
夏晓兰也是为自己考虑,鹏城的国有土地使用权规范了,她再想拿地,只要符合条例规范,谁也挑不出毛病来。
彭秘书嘀咕:
“真是像猴一样精!”
彭秘书有点忧愁,哈罗德的投资要是谈不拢,对汤市长固然有影响,对他的影响也非常大——夏猴……哦不,夏晓兰猜的没错,彭秘书就要去下面的区里任职了。
现在鹏城设立了罗湖、上步、南头和沙头角4个办事处,是市政府派出的县级办事机构。其中上步区办事处管辖红岭路以西至车公庙以东区域,下辖上步、福田两个街道办事处。
香蜜湖就归福田街道办管理。
如今哈罗德要在香蜜湖附近建高尔夫球场,市政府有意在福田成立新区,已经将规划上报国务院,而彭秘书要去的,就是还没正式批复的福田区!
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