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不愧是专业的。
最后就是根据张硕提出的购地要求,具体推荐适合的工业用地、商业用地以及居住用地各一块。
里面包括了各种眼花缭乱的组合。
张硕没怎么关注评估公司给出的推荐理由,只是盯着用地规划图,循着原时空的记忆,结合报告提供的信息,搜索官方优先开发的高价值地块。
半小时之后。
张硕锁定目标,在地图中画了一个圈:“就要155,178以及182地块。”
他说的用地编号,只是评估公司的内部编号,跟宗地编号是两码事。
好处是便于记忆。
三块地呈不规则的三角形分布,彼此之间的距离都不超过2km。
155地块属于工业用地,地块面积10.5万平方米;
178地块属于商业用地,地块面积1.8万平方米;
182地块属于居住用地,地块面积5.5万平方米。
三块地合计占地17.8万平方米,彼此之间的土地价格却是差别很大,根据评估公司给出的参考价格——
155地块均价1808元平方米,总价预计1.9亿。
178地块均价15655元平方米,总价预计2.8亿。
182地块均价14508元平方米,总价预计8.0亿。
三块地的预估价格,合计12.7亿,其中工业用地最便宜也最实惠,居住用地反倒是占据了资金支出的大头。
如果不是为了速升8级,张硕估计会暂时放弃青年公寓项目。
实在太费钱了。
但是从长远看,现在买地盖楼又是最划算的,等再过几年,后海地价翻一倍都有可能,等到那时再拿地盖楼,可就真的是要大出血了。
“您就这么确定了?”
见张硕轻描淡写地圈定购地目标,蒋悦就感觉很儿戏。
“不然呢?”
张硕也没办法跟蒋悦解释。
“不……”
蒋悦都不知道该怎么劝了,这可是十几亿的超级交易啊。
不该再郑重一点吗?
可张硕已经请了第三方公司做评估,还要怎么郑重?
关键蒋悦也没主意。
“既然你都定了,那我也没意见。”蒋悦决定也玄学一回。
“那就尽快启动买地程序,控股公司这边,也要尽快组建项目管理部。”张硕惯常是个行动派,追求的就是一个快字。
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