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第五八四章 双李之争（第1页）

冯景囍走出阴影，准备重建蒙受损失的金融帝国。

岂料上天不成人之美，1985年8月5日，冯景囍在加拿大温哥华办公务时，脑溢血猝亡，享年仅集六十三岁。

冯景囍留下十多亿港元的遗产。三剑客的能力魄力，不分伯仲，郭氏、李氏家族，都跻身百亿富豪之列。冯氏逊其一筹，大概也只能用时运来解释。

用“老马识途”来形容郭德胜，再贴切不过。

三剑客分手，郭德胜正好花甲之年，他一人独挑新鸿基地产的大梁。郭德胜在三人集团时，就采用“人弃我取，人取我弃”的方针。

1967年香港发生暴动，地价大跌，郭氏逆市而上，趁低购入大量地皮。次年地产复苏，地价飘升，新鸿基拥有的地皮价值翻了近十倍。

1973年、1979年股市地产高峰期，郭德胜趁高抛出股票地皮套现。不久，股市崩溃，地产遭殃，股票地皮跌至谷底，郭氏又趁低吸纳。

六七十年代，炒楼花炒得满城疯狂，是非不断，不少地产公司见楼花走俏，脱手之后便“烂尾”，故市民对“炒期楼”持有心。

郭氏知悉这一情况，即改弦更张，将新鸿基地产由地产发展（兴建楼字出售）扩展至地产投资（兴建楼字出租）以及酒店投资（兴建酒店经营）。

郭德胜决定建一幢收租用的“招牌大厦”。他在官地竞投中，投得湾仔高士打道8389地段，兴建了一幢五十层高的现代化商业大厦——新鸿基中心。

新鸿基并拥有六十个地盘，如全部完成，总楼面积可达一千四百万平方英尺。

1972年上市时，注册资本才3亿港元，可十八年后的1990年，市值已超过二百二十亿港元，增长七十倍。

再从纯利收入看，1974年至1990年的十六年问，增长了四十一倍，盈利己达二十四亿港元，平均每年复式增长超过26％。

这个比例，比郑裕彤新世界的18％，胡应项合和与陈曾玺恒隆的24％，李兆集恒基地产的25％还要高，仅次于李家成长江实业的29％。

正如“老马也有失蹄时”，郭德胜在与合和的合作中，错失了一個大发展的机遇。合和主席胡应项，在八十年代初就高擎起进军内地的旗帜，并拉郭氏购入合和的11％股权。

郭氏见胡氏光打雷不下雨，又把股权售回给合和主席胡应湘。

八十年代后期，胡氏终于把追求了多年的广深珠高速公路、虎门沙角发电厂C厂、广州市环城高速公路等大型项目拿到手。

合和声誉鹊起，股票飙升，令郭德胜大跌眼镜。郭德胜的儿于郭炳项找到胡应项，要求把转让出的股份再购回，但此时的股价已非昔日的股价了。

郭德胜“马失前蹄，后蹄夹起”，他在八十年代未趁低全面收购帝苑酒店、新城市广场的股份。郭氏宝刀不老，再显神威。

天有不测风云，1990年10月30日，郭德胜心脏病突发下治，享年79岁。

庞大的事业由他的三个儿子继承，据香港《信报》1995年1月3日报道，“排名第三（第一为李佳成家族、第二为凯瑟克家族）是郭德胜的三个儿子郭炳项、郭炳练、郭炳姜，又较1994年升一级，主要是旗下新鸿基地产市值仍达一千亿港元以上，继续保留香港最大地产公司的地位，郭氏三兄弟家财仍由一个基金管理，市值四百八十亿港元，仍是香港最富的家族。”

昔日三剑客，迄今唯李兆集一人仍活跃在香港商界。

李兆集的座右铭是：“先疾后徐，先声夺人，徐图良策。低潮时吸纳，高潮时吐出。”

李兆集慈眉善目，沉着稳健，但他一旦发威，便有“黑鲨”之势；李兆集不善辞令，口齿木讷，但他一开尊口，便有万钧之力。

1972年，三剑客分家，李兆集获五千万港元的地盘、物业。这年底，他与胡宝星组建水泰建业有限公司，胡宝星任董事局主席，李兆集为副。

时值香港股市“热得发昏”的时节，胡、李两人趁热将永泰上市。

不久，李兆集趁股民头昏脑热之际，大量抛出永泰股套现。不久，股市崩溃，李氏又趁低吸纳。一抛一吸，斩获匪浅。

李兆集不甘永泰的副职，于1975年成立恒基兆业有限公司，李氏自任主席兼总裁，股本一亿五千港元，地盘二十个，还是个未上市的私人公司。

股灾之后，公司上市不似原来那么便捷，需耗费相当的时间、人力、物力。公司下上市，就无集资之便，难以借钱生钱。

李兆集决定走捷径——借壳上市。他选的这个“壳”，便是他为第二大股东的永泰。

李兆集以一些物业换取永泰一千九百万新股，成为永泰最大股东。他顺理成章成为永泰主席，胡宝星改为董事，大权旁落。

1981年6月，李兆集抓住股市牛市和地产旺年的有利时机，趁热将恒基兆业上市，集资十亿港元。

1988年8月，恒基兆业全面收购永泰建业，合组为恒基兆业发展有限公司。李兆集借壳上市，成为股市收购战中的成功典范。

李兆集扩充地盘别出心裁，官地拍卖场上难见他的踪影。他是长年累月雇用“巧舌”游说；日楼业主出售旧楼，各个击破，然后将整幢旧楼拆卸清出地盘。

李兆集扩充地盘别出心裁，官地拍卖场上难见他的踪影。他是长年累月雇用“巧舌”游说；日楼业主出售旧楼，各个击破，然后将整幢旧楼拆卸清出地盘。

1995年人夏，香港马鞍山烽人骤起，李兆集建成新港城第四期最后一座楼字，李佳成在对面拥有海柏花园楼盘。

恒基、长实两军对垒，展开售楼大战。香港一家周刊称：“交情一向不错的香港首富李兆集及李佳成，今次为了促销手上马鞍山楼盘，各不相让。恒基率先减价出售新港城，又搞大抽奖，送黄金，李兆集更表示信心十足。但长实随即还招，你平我更平（便宜），一路吼（盯）住新港城动静来减价。”

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