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“15平,一年租金17万,水电费自理。”房东是个五十多岁的中年大叔,用一种审视的目光看着面前的两个人。
一个是学生,身上穿着校服,另外一个人年龄倒是要大一些,就是看起来精神头好像不太足,没精打采的,而且身上穿的衣服也有点土。
房东心底里暗暗摇头,就这两个人,无论怎么看也不像是能租得起他的店铺的人。
“店面还不错,就是价钱有点高,我租下来开店有什么要求吗?”叶南背着手在店里转了一圈,语气平淡地问道。
房东微微有些震惊,面前这两人居然是这个少年要租房子,不过这房东也算是见多识广了,很快便恢复过来,认真道,
“只要是合法经营的店你都可以开。”
“这样就好说了,”叶南点了点头,“我看上你这家店面了,准备在这里开一家奶茶店,不过你的租金有点高,你给让一些,我立刻就可以和你签租房协议。”
房东听到眼前的少年要租来开奶茶店,先是一愣,旋即觉得这少年会不会是在拿自己开涮。
他这店面位于黄金地段,开什么都是稳赚不赔的买卖,但是偏偏开奶茶店是例外,
这做生意就好比是分蛋糕,整条街上的蛋糕就那么大,这里已经有两家奶茶店在分蛋糕了,你如果去另外一边的话运气好还能切一块,可是你偏偏头铁要来这里开,那肯定是喝汤都没有得剩了。
至于叶南说的让他降租金,房东倒是没有意外,事实上每个租房的人都会试图把房租砍下去一些,这倒是正常的。
“小兄弟,你可能不太清楚大学城这边的房租价格,”老板笑道,“我可以这么跟你说,我旁边两家店平米数都和我差不多,但是他们的租金比我绝对是只高不低,你可以随便去打听。”
“价格我大概也知道,”叶南拉过一张椅子坐了下来,笑道,“不过我和他们不一样,你把房子租给我对你来说更好。”
“呵呵呵……却是不知道小兄弟这话怎么说?”房东也有点惊奇地问道。
租房砍价的人很多,但是他还是第一次听到这种说法的。
“我即将开的这家奶茶店所有的产品都是由我亲自研发的,味道特别好,只要开起来那绝对是日进斗金,到时候我的生意火爆,其他两家店就得关门大吉了。”
“额……然后呢?”房东听到叶南的话有些发愣,同时在心底却是暗自摇头,
这少年能说出这种话,一看就是完全不懂做生意的门外汉,怪不得他要租下自己的店面开奶茶店,原来是想要从旁边两家店口中虎口夺食啊!
真是初生牛犊不怕虎啊!
“到时候那两家店生意惨淡,倒闭关门,那两个店面还得重新出租,而你却因为我生意火爆可以一直持续获得稳定的房租,这对你来说不是好处吗?”叶南脸上露出自信的笑容。
房东心底暗暗道,原来是在和我玩稳定性投资啊,
可是要想靠稳定性投资获得长期的更加丰厚的报酬,那得是你能稳定才行,就您选择的这位置,还要开奶茶店,不出三个月就得倒闭,还稳定个屁啊!
房东心里对叶南暗自鄙视,不过嘴上却是诚恳说道,
“小兄弟你这话说得是没错,可是我怎么敢确定你能一直开下去呢?如果你开到一半倒闭,那我岂不是还得再继续出租?所以你提的这个对我并没有实质性的好处。”
“这样啊……那就换一个对你有好处的条件谈谈吧,”叶南见自己暗示地差不多了,淡淡一笑说道:
“合同里加一项,只要我经营的店铺倒闭,在撤离之后,合同未达期限,房东有权对房屋进行再出租,我不得以合同日期加以干涉。房东大叔你觉得怎么样?”
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