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老柳鸽王汤。
在鸽王汤弥漫的香味中,梁正国与柳下辉的商谈正式拉开序幕。
“梁老板,我想问一下,你那商铺面积究竟有多大?”柳下辉率先问道。
梁正国答道:“二层跟三层都是一千平方左右,一层面积稍微小一点,大概有九百多平,加起来有将近三千个平方!”
柳下辉点点头,说道:“那面积真是不小了,我之前看到有人在那里装修,主要是在安装水电以及消防设施,这个大概还有多久能弄好?”
梁正国喝了口茶,说道:“大概还有十来天就能完工了!”
柳下辉再问道:“商铺就只是安装水电和搞好消防设施,其它的都得租户自己装修了?”
梁正国笑道:“对的,毕竟不同租户要求的装修风格可能都不一样,我觉得留给租户自己装比较合适!”
柳下辉不置可否的点了点头,然后说道:“梁老板,该问的我也问了,现在咱们就谈一谈这租金的问题,这三层商铺你打算租多少钱一个月?”
正题来了,梁正国不由自主的坐直身子,答道:“柳老板,我也不跟你玩虚的,三层商铺的租金就一口价,一万块钱一个月!”
柳下辉摇头说道:“梁老板,这租金也太贵了吧,把商铺租下来,不说别的,光是地板跟墙这些硬装修,就得花费一大笔资金。而且这些都是带不走的,等于是帮你装修,这租金怎么着你也得少一些!”
梁正国笑道:“柳老板,这已经是比较实诚的价格了,如果我装修好再租给你,那就不是这个价格可以拿下了!”
“好,价格咱们先不谈,这个租赁年限,梁老板你打算租给我多少年?”
“最长可以租给你五年,五年后在同等价格的前提下,你享有优先租赁的权利!”
“不行,五年太短了,如果按一万一个月的价格租给我,那你起码得租十年给我!”
“十年是不可能的,现在租金都是一年一变,我给你五年期限,已经是非常不错了!”
“梁老板,租金你不肯少,租期也不肯延长,你这样咱们可就没办法谈下去了!”
“柳老板,第一年的租金,可以给你适当的优惠一些!”
“优惠幅度有多少?”
“第一年,只收你十万租金!”
“梁老板,这个优惠至少得给我三年吧?”
“柳老板,咱们的租期就五年,你要我优惠三年,是不是有些不合适啊?”
“梁老板,要不你就直接租给我十年算了,前三年你给我十万一年的租金优惠,中三年恢复一万一个月的价格,后四年再按租金的比例涨价,这样一来大家都省事,你看怎么样?”
“柳老板,十年的租期,实在是太长了……”
包厢内,一老一少唇枪舌战,一个拼命的想压低租赁价格以及延长租赁时间,一个拼命想提高租赁价格以及缩短租赁时间。
双方的说辞都是一套一套的。
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