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第223章 开发浦东四（第1页）

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朱市长开心的说道：“你们的想法和我们不谋而合啊！只是我们还停留在嘴上，你们已经就差动工了！哈哈！你们说是吧？”他笑着问身边的领导们。

“哈哈，我看也是，感觉小袁同志对沪海的发展，比我们这些老家伙都要着急！不错！不错啊！”陈书记也开心的说着，刚才他旁观了半天了。开始他还觉得袁明有些好大喜功，但从听下来，他觉得袁明有底气、有热情，不是拿来说着玩玩的！这让他对袁明完全改观了，想想袁明的所作所为，完全是实业报国的典型啊！

袁明有些不好意思的说道：“我年轻气盛，做事情就凭着一股子冲动，还需要各位领导的爱护和指点。”

“年轻气盛好啊！”陈书记笑着道：“如果没有年轻气盛，我们这些老骨头，当年也不能赶走小鬼子，解放新华夏！要的就是这股子气势！”

“不错！敢想敢拼才是年轻人应该有的品性！”朱市长也赞同的说道：“你做的已经很好了，这个交通方案我看已经很齐全了，到时候市委会组织研究落实一下，将邀请你们参与进来！”

袁明心里很高兴，两步棋都有着落了，看来今天的运气还不错。他再接再厉道：“感谢领导对我们的肯定，下面我再就每个核心区域的规划，详细为各位领导进行介绍。”

领导们不由打起了精神，这已经说道最核心的部分了。刚才袁明已经介绍过，将建设四个核心区，陆家嘴核心区、浦东国际机场核心区、张江-砖桥核心区、港口核心区。

袁明喝了一口水，继续说道：“首先是陆家嘴核心区，这里西、北面临黄浦江，东面到浦东南路，南面至东昌路，总用地约1.7平方公里。陆家嘴地区将形成新的金融贸易中心，成为沪海市中心的延伸部分。”

王建隆拿出另一幅陆家嘴的详细图纸挂到了墙上，袁明指着图纸对各位领导仔细地描述道：“陆家嘴作为金融贸易中心，它既有独立的功能要求，又必须体现出对周围城市环境在时间上和空间上的延续性，是整个城市的有机组成部分。但未来不仅仅是过去的延续，未来更应是今天的创造。考虑现代生活需要，用现代技术手段，并借助新的建筑形式来充分体现该地区的城市现代化。”

“陆家嘴地区用地分为金融中心、行政中心、信息中心、电视塔为主体的文化娱乐中心，及一定数量的商业写字楼、酒店，周边配套开发一些住宅、学校、商场和游憩娱乐的滨江绿地。核心区域建筑总面积控制在500万平方米左右。为了避免了公式化、纯粹功能分区的建筑布局，建筑群与绿化组成互相渗透的一个整体，从而形成优美的陆家嘴城市空间。”

“陆家嘴地区的建筑高度也从核心区往江边依次跌落，大部分高层建筑都能眺望黄浦江面和外滩的景观。核心区以塔式超高层建筑为主，大楼之间高低错落，以造成通透、开敞的空间效果。电视塔、金融贸易中心、信息中心这三组已经确定规划的高层建筑，结合外围二次规划的商业建筑群向外滩半圆围合，形成整个沪海城市东西轴线景观的高潮。”

“电视塔、金融中心和信息中心三组大楼以强烈的时代感与外滩历史建筑形成鲜明的对比，给人以时间上和空间上的动感。这三组超高层建筑与外滩沿江建筑在空间上有机组合，既考虑了浦东与浦西城市的延伸关系及整体关系，又考虑了陆家嘴地区体现浦东新区将成为二十一世纪沪海城市窗口的缩影和样板的可能性。”

结合图纸和袁明地描述，领导们瞬间就看到了未来陆家嘴核心区地壮丽景象，都纷纷激动地站起来，走到图纸前仔细研究。

“这才是国际化大都市该有的景象啊！”钱副市长感叹着说道：“以前我们讨论时，总觉着哪里差了点，现在看到小袁同志的规划，我算是明白了！”

“老钱，你明白什么了？”陈书记奇怪的问道。

“我们都是老古董了，在科学上我们落伍了。”钱副市长指着图纸说：“这张图上是什么？是科学，是美学，是对国际化深刻的认知和理解。这些都是我们这些老家伙所欠缺的。”

“哦！”陈书记听着钱副市长的话，心中也瞬间恍然大悟：“不错！我们以前太注重规整、统一的那种旧时代的观念了，在国际化大都市的设计上，还是小袁同志有经验！”

大家又讨论了很久，也有一些疑问向袁明进行了咨询，袁明一一帮他们解答了。最后，朱市长总结道：“你们的方案很好，把我们以前希望的，但没能设计出来的想法，都实现出来了！这一点确实不容易。这个方案我个人是认可了，各位，你们看啦？”

其他领导也都纷纷表示对这个方案的认可，朱市长便带着领导们回到的座位，挥挥手吩咐道：“小袁同志，你请继续讲。”

袁明点点头道：“刚才说的是陆家嘴核心区的规划。有了规划，需要有入住的企业才行。”他转头看了一下马丁，马丁便站起来说道：“我们明诚集团将会在陆家嘴核心区建立三家华夏分行，分别是美洲、泛亚、欧洲这三家银行在华夏的分行和总部。才外明诚资本、磐石公司都将在陆家嘴建立华夏总部！”

在座的领导们都开心起来，他们身在高位，美洲、泛亚、欧洲银行的事情他们多少都知道一点。现在美洲银行是米国第四大银行，泛亚银行是在扎打、惠丰尸体上组建而成的亚洲第一大银行，欧洲银行也是鹰国第四大银行，欧洲第七大银行。这些重量级的银行在沪海设立了分行和总部，将极大的提升陆家嘴金融中心区的地位。

马丁停了一下等领导们消化了这个巨大信息，又说道：“我们将邀请米国摩根银行、花旗银行、黑石公司等大公司来沪海陆家嘴设立总部，以我们之间良好的合作关系，他们应该不会拒绝！”

这下齐活了！领导们想到，有了这些国际大金融机构的进驻，陆家嘴国际金融中心的名头将彻底坐实了。以前他们在规划陆家嘴国际金融中心时，还不能确定这些国际化大公司是否肯进驻，万一他们拒绝进入陆家嘴，那么陆家嘴国际金融中心就将成为一个笑话！这是他们极其不愿意看到的。

现在有了马丁和明诚集团的保证，至少这些大银行进驻那是妥妥的了。他们立刻舒了一口气，放下了心中的一颗大石头。朱市长开心的对马丁说道：“好啊，有了明诚集团的进驻，我相信陆家嘴一定会变成亚洲最大的金融中心！在这里，我可向马丁先生保证，只要你们肯来，无论土地、政策，我们都可以给最大的优惠！”

马丁也笑着道：“很高兴领导们的信任，我们明诚集团一定会尽力支持沪海的浦东建设！”

双方在入驻的事情上又谈了一些细节，最终的结果是，沪海给予明诚集团一块免费的土地，用于建造明诚集团在华夏的总部。并且在税收、用工等方面给予极大的支持，比如员工可以有资格申请沪海户口等。至于三大银行的入驻，市委更是拿出了规划中的金融中心建筑群让明诚集团自己选择开发一栋或两栋大楼。

袁明也谈到，他旗下的安达公司可以承接陆家嘴的设计和建设。因为他们已经和沪海合作了虹桥中心区的开发和建设，市委领导们对王建隆的规划、管理能力非常认可。所以没有费什么周折，市委领导们都同意了由安达公司来开发和建设陆家嘴核心区域。

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