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“是要卖明和郡的单身公寓吗?”许嘉帮吴诗倩分析起来:“单纯从价格上,明和郡确实也没什么上涨空间了。”
“这个小区已经交付十年了,十年里,囤山路从原来的断头路变成了主干道,周边配套也繁华了起来,比当年多了两个菜市场个三四个大型商超,前两年小区门口还通了两条地铁线,基本上所有能够促使价格上涨的条件都已经有了。”
“但明和郡属于善渠区,是非主城区,有这条硬伤存在,价格无论如何都不能跟周边主城区的房源相比的。”
“而且单身公寓在二手房市场并不算吃香,现在89方小三房才是市场主流~所以价格虽然到头了,但是真的要出手,恐怕不会特别容易。”
许嘉所在的囤山区属于比较特殊的区域,是三个城区的交汇处,主城区和非主城区,重点学区和乡镇公办学校,差距都太大了。
于是就出现了只相隔一条马路,单价却有可能相差上万一平方米。
闻言,吴诗倩有些凝重的点了点头,沉思起来。
许嘉这才认真看了看她,只见系统屏幕上显示着:
{出售原因:家族企业需要资金周转,急迫度:75%,最低价格:未知,关注点:成交速度和拿款效率}
“吴小姐~”许嘉唤了一声,吴诗倩看向他。
许嘉问道:“冒昧问一句,是你父亲的企业在资金方面出现问了吗?”
“哎~”吴诗倩叹道:“这其实也没什么不可以说的。去年年底到今年上半年什么情况,你也知道,对民营企业的打击太大了。
尤其我们家原本是做服装厂的,碰上那种情况之后,我父亲特意引进了几条新的生产线,开始生产口罩。
但是现在情况缓解了,我们的产品就滞销了,再加上引进的生产线价格极高,所以资金方面就出现了问题…”
许嘉听完,有些诧异的看着她…
“我知道你在想什么。”吴诗倩笑了:“我父亲当时决定生产口罩,并不是为了赚钱,只是为了出一份力,基本上都是以成本价出售的。只可惜行情大跌,我们的成本价已经高于市面上的零售价了!现在库存积压的很严重,所有的流动资金都被套住了~哪怕亏本都卖不出去。
也不单单是我们一家,我们那边绝大部分都是家族小企业,现在日子都很难过…”
许嘉皱眉:“吴小姐,你是誉州人?”
吴诗倩点点头,苦笑道:“我是誉州隆岗的。”
原来如此。
许嘉明白过来。江省誉州人,那可是在全世界都赫赫有名的一个群体,有着“东方犹太人”的称号!
在那里,几乎家家户户都有一颗投资创业的心,大量的优秀民营企业家都是从誉州涌现出来的。
但是做生意永远伴随着风险,民营企业多,意味着总负债率也高,民间资本的流动频繁而混乱…あ七^八中文ヤ~⑧~1~ωωω.78z*w.còм
再加上一些客观因素的影响,天天都有人发财,也天天都有人破产。
所以吴诗倩遇见的情况一点都不让他意外……
只听吴诗倩有些感慨道:“原本凭我父亲的信誉,想要借贷一笔钱也并不困难。只可惜受到之前的影响,现在谁都拿不出钱来,大家都在勒着裤腰带过日子。
就连隆岗的整体经济水平都有可能因此下降一大截…所以大家都开始变卖各种资产了,包括大量湖城的房产,这又从一定程度上会导致湖城的部分区域二手房会受到冲击~”
最后,她叹了口气:“牵一发而动全身呐,这种事情实在是太可怕了!”
“你们大概需要多少钱?”许嘉敏锐的问道:“是不是如果能找到一笔注资的话,其实你们也没必要变卖资产了?”
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