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“米老板对吧?”来的是个三十多岁的中年人,带着米嘉来到接待室的一角,给米嘉倒茶,“小姓李,是飞龙资产有限公司租赁部的副科长,你是来跟我们商量九曲巷12号那一栋四层楼仓库的租用问题吗?”
这样说话倒是很清楚,米嘉点点头说:“李科长好,我想问一下你们那里是不是要出租?”
“那里已经有租户了。”李科长说。
“不是已经退租了吗?”米嘉说。
“没有退租,你是从哪里听到的谣言?”李科长板着脸说。
“是谣言吗?”米嘉一愣,那为什么过两个月那里就换成洗车店了呢?难道是原来的租客自己改造的?还是米嘉来得太早,原来的租客还没有退租?
“你是张总叫来的吧?”李科长说。
“张总?”米嘉完全不知道李科长在说什么。
“除了张总,还有谁这么消息灵通。”李科长说,“12号仓库的租客的确说了要退租,我还在跟他们谈判,根本没发布消息,你就找上门来,肯定是有内幕。”
其实并没有内幕,米嘉只好说:“我是按照常理推断的,那边都说要拆迁,仓库里面的东西那么值钱,肯定要另外找地方。”其实仓库里放的什么米嘉都不知道。
“他们当然要另外找仓库,可这边的也不一定要退。真拆迁的话,你有生意在运行的地方,拿到的拆迁款肯定比没生意搬空了的地方多,谈判起来也比较有底气。”李科长说。
原来是这样,怪不得四层楼那边根本不适合开洗车房还硬是要开,开完了生意不好还换成停车场,原来是为了多要拆迁款。可惜这一次根本没拆成,这些算计全都落空了。
“人家肯定要搬的,你可以另外找人来租。”米嘉说。
“找你租?”李科长说。
“找我也可以。”米嘉说。
“你打算租下来做什么?”李科长问。
“我是做广告牌的,打算先在四层楼上头竖一个广告牌。”米嘉说,“下面用来做洗车店,二三楼用来做其他。第四层还是做仓库,我有很多东西要放。”
“租金方面呢?”李科长说。
“那当然是越低越好。”米嘉说。
“我现在是4200块一个月。”李科长说。
“最好能低一点。”米嘉说。
“你想低到哪里去?”李科长说。
“我的投入很大。”米嘉说。
“你投入这么大,一拆迁不是全没了吗。”李科长说,“米老板你有什么想法,拿出来大家一起探讨,不要遮遮掩掩的,没意思。我们是大公司,持有的物业很多,一栋四层的小楼一个月几千块的租金不算什么,就算不租了,空在这里,难道拆迁的就敢不给我们全款?只不过谈判的时候麻烦点罢了。”
这并不是谈判麻烦的问题吧,如果造成公司的损失,李科长难辞其咎。他只是租赁科的副科长,拆迁赔款这么大的事,肯定不是李科长一个人能扛下来的。
“那我就直说了。”米嘉也不客气,“两年免租吧。”
“免租?”李科长没想到米嘉胃口这么大,“两年?”
“合同签两年。”米嘉说,“您刚才也说了,一栋小楼一个月几千块租金对您不算什么。”
李科长气的笑了,他的意思是说宁愿不租出去也不会给米嘉占便宜,没想到米嘉直接就说免租,真以为飞龙资产是他们家开的呢,就算是张总亲自来也不能开这种条件。
“免租金,那不是白给你用?”李科长说。
“当然不是白给我用。”米嘉说,“我开洗车店的钱,建广告牌的钱,等拆迁的时候这些都可以要赔偿。我愿意把这些赔偿拿出来大家平分。”
拆迁一向都是敲竹杠的好时机,房间里面设备设施越多,能赔的钱就越多,大家都很明白这里面的门道。问题是敲竹杠不一定能成功,万一没成,投入的钱就打水漂了。
“平分不行。”李科长很是心动,却还是讨价还价,“拆迁赔了钱,先把租金给我们,剩下的平分。”
“那我忙活半天还可能亏本,太吃亏了。”米嘉说,“不如这样吧,我保证你们分到的拆迁赔款比租金高,要是不够,我出现金补齐。高多少我就不保证了,赔得越多分得越多。”
“这样……”李科长想了想。
“你们不投入的话,这些多出来的赔款本来就没份。”米嘉说。
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