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程红鸾呆立了一会儿,才默默把手机收起来,情绪一时间有些低落。
“什么别墅?”东方青鱼问道。
“别和我说话,我想静静。”程红鸾的心情很糟糕。
“静静是谁?”
“这个笑话一点都不好笑。”
东方青鱼耸耸肩,不说话了。
“一个客户因为着急出国,把别墅转让,因为时间急,只有一个星期的时间,委托我们公司处理,任务是我接下来的。”程红鸾自己说出来了。
“努力了就行,有些时候,努力不等于结果,这个月没有工资,就等下一个月了。”东方青鱼安慰道。
“没那么简单。”程红鸾摇头,“我们是签了合同的,如果在明天之前,别墅没有卖出去,我是要按照合同赔偿客户损失的。”
“多少?”东方青鱼问道。
“不多,两万六。”程红鸾道。
东方青鱼咂舌,两万六还不多?马上有感觉不对劲:“你们帮忙卖房子,不是应该客户给你们钱吗?”
“卖出去了客户肯定要给我们钱,但是有些情况也是可以商议的,如果我没有按照合同履行约定,也是要赔偿的。”程红鸾解释道。
“好吧,别墅应该很贵吧。”
“五年前,别墅的价格是二千一百八十万,今年开始装修,装修费投入差不多四百万,按照现在的房价,这栋别墅的价格差不多三千五百万了。”程红鸾道。
“真——贵!”东方青鱼半晌无语,他还感觉自己一个晚上赚了六百多万,已经很厉害了,但是跟真正的富豪相比,显然连提鞋都不配。
“别墅是按揭买的,五年的时间加上装修费用,客户差不多出了1100万,本来是今年装修好就入住的,如果不是客户的儿子在国外突然出了事情,他也不会着急把房子卖掉,700万的价格,如果我有钱,我一定会买下来,按照现在房价的涨势,过几年至少都能涨到4000万。”程红鸾肯定道。
“既然这么便宜,应该很好卖才对啊。”东方青鱼不解。
“没那么简单,一是大家都知道客户的事情,因为他急于出手,都在压价,第二就是客户需要现金,一时间能够拿出700万的人不多。”程红鸾道。
“那个客户的保密工作没有做好。”东方青鱼道。
“做好了也没用。”程红鸾道:“客户其实不懂买房人的心态,把房价定的太低了,一开始定价800万,几天过去看见没卖出去,又降到700万,这不明摆着让人宰吗?如果客户听我的,一开始就定价在1200万不松口,或许现在已经卖出去了。”
“我有些迷糊了。”东方青鱼道,怎么便宜卖不出去,贵反而能够卖出去。
“如果你面前站着一个绝世美女,你心动不?”程红鸾问道。
“有多绝世?”东方青鱼问道。
“比我漂亮十倍。”
“必须心动!”
程红鸾白了他一眼:“如果说美女说只要你给她一百亿,她就跟你走,你会给吗?”
“我没那么多。”
“如果美女说,只要你给她1块元,她就跟你走,你会给吗?”程红鸾问道。
“怎么可能?1块钱!”东方青鱼摇头,随即明白了程红鸾的意思。
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