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053 我还有计划（第1页）

“我对这里基本上满意，但是我希望价格不能超过每英亩一千美元！”陈忱对土地经纪人开始‘交底’，很认真的说道，“你也应该知道这里的土壤品质很差，不适合牧场发展。”

土地经纪人当然也明白这件事情，这个牧场真的品质很低，卖不出高价不说。能够卖出去的话也就谢天谢地了，甚至买主在他看来就是一个冤大头。

“牧场主可以提供一间一千英尺300平米的房子，饲料窖、谷物仓库、草料库和牛棚。”土地经纪人为饿了做成这笔生意，也可以说拼了，“那些机器，也可以打包。”

陈忱立刻摆手，他不想接这个盘，“你也看到了，这里的土地质量很差。我不会立刻就开始畜养牲畜，我需要点时间改造这里。更何况我们都不是傻子，他的房子可不是在加州的房子，这里的房子很便宜。”

土地经纪人也不需要不好意思，一开始他确实有些想要宰冤大头，觉得陈忱很有可能就是一个投资移民。这些年也见过一些移民美国的，那些人投资牧场就是为了拿到绿卡或者美籍，那些人可不在意牧场的品质等等。

至于三百平米的大房子，面积是不错。但是那又如何呢，那就是一间再普通不过的牧场住房而已。几乎全是木质不说，也比较老旧。这样的一间房子不要说五万美元了，三万美元都不需要，面积大可不一定就值钱。

显然陈忱不是那么好糊弄的，那么也没关系。全力促成这样的一笔交易，对于土地经纪人来说也是不错的事情。这不是什么大手笔的交易，只是也谈不上是小单子。

“牧场主希望整体出售，如果他将牧场卖给你，卖掉了他的屋子，这样会使得牧场交易价值下跌。”土地经纪人状态，提醒着说道，“这对他来说并不是划算的生意。”

陈忱稳坐钓鱼台，他笑着说道，“是吗？就算有这间房子，我也不认为他的牧场很容易出手。我只要这间房子，我们可以从他的牧场进行切割。”

土地经纪人立刻拿出地图，这个面积超过五千英亩的牧场，要被分割出售了。

“靠近黄石公园，靠近帕克城这边的牧场，我先收购。”陈忱立刻画了个圈，对土地经纪人说道，“这样不会使得他的牧场变得零散，便于他接下来的交易。”

陈忱有着这样的判断、决定，土地经纪人当然开心，最怕的就是陈忱只要牧场的中心区域，那样就基本上不大可能交易成功了。毕竟陈忱选择的那块区域，还有一部分地形比较崎岖，不少特别适合开发成牧场。

“不过我希望拟好合约，我希望三年内，确保我的优先收购权，以及随时都有可能发起的收购协议。”陈忱很有信心，对土地经纪人说道，“我不会只是买下这五百英亩的土地，我希望有一天将剩下的接近五千英亩土地也拿下！”

土地经纪人稍微皱眉，他觉得这样一个补充协议可能是麻烦，但是他愿意去尝试一下。

不过这个土地经纪人也有些搞不清楚陈忱的葫芦里在卖什么药，要说陈忱没有诚意吧，不会多此一举的拟好补充条款。可是要说陈忱有诚意吧，怎么看都是陈忱想要先试试水，或许他就是看看这里适不适合做牧场。

不过这也没有什么好在意的，每个人都想要保证自己的利益，这是再正常不过的事情。

五十万美元拿下五百英亩面积的牧场，差不多就是三千亩土地，两百公顷的面积。

只是陈忱很清楚，这样的面积在加州可能算是面积比较大了。而在蒙大拿的话，这也就是一个小面积而已，这个牧场是比较袖珍的，完全不值一提。

至于价格也没什么好说的，本来影响牧场价格的因素里就包括土壤质量，还有牧草生长情况等等因素。以一个相对较低的价格拿下这个状况不是很好的牧场，也没什么问题。

谁赚了便宜，这实际上还是很难说的。说不定牧场主迈克尔-约翰逊还在嘲笑陈忱是一个冤大头呢，或许在遗憾这样的一个肥羊没有一口气拿下整座牧场呢。

而陈忱在偷着笑，先拿下一部分牧场开始改造。等到手头上有了更多的资金，那么就将整座牧场给拿下。到时候有着一座五千英亩左右的牧场，勉强也算是买入了中大型牧场的行列，这就是陈忱补充协议的原因。

说到底就是陈忱感觉到这就是他牧场主的开始，他也希望自己的土地面积更大、更广。

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