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第七十八章 协调(第1页)

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在叶林说完要成立炒房团后,大家都有些窃窃私语的私下讨论一下…

毕竟,这种特别容易滋生腐败的项目,找谁来负责,那就是最重要的一个问题…

负责这种项目的人,必须是人品第一,能力第二,

叶林倒是有个理想的人选,哪个拆迁户可能比较合适,

他自己家本身也特别有钱,那更容易抵抗诱惑,而且又是土生土长的沪城人,人品一块也算有了些了解。

至于能力,炒个房需要多大能力,跑完沪城跑全国。

再给他配一些财务上面的专业人才,那就应该可以了。

能考上沪城大学,又不是那种死读书的人,学习能力肯定是不差的。

而且叶林知道,他虽然说的是十个亿,但很有可能远超这个数,那就必须选知根知底的人。

“好啦,各位我有个合适的人选,到时候我去找他说一下吧…

另外一个问题就是,我们虽然把美容这边独立出来了,但绝不代表我们其它公司对它就不管不顾呢!

未来,我们公司的一个核心经营策略就是既保持各个子公司的独立性,又保持整体的关联性,尤其是配合着资源互换,协同作战…”

说完,叶林看着王明道:“王老总,你预计你们这边,今年可以拿出多少资金炒门面?”

老王算了算账道:“之前的风险金,大概1.6亿,加上这个季度应该可以产生2个亿的净利润,如果加银行2.5倍的贷款杠杆资金,大概9个亿左右…”

“不少了…”

叶林点了点头后道:“今年张蓉她们这边开店的门面就由你们买下来吧,毕竟我可不希望看到把生意做好了后,房东又是涨价,又是不租的情况出现,

而且这种事情还真不少,所以啊,这些核心的商业资源,必须把握在我们自己手上…

她们也不需要找什么黄金商圈的门面,找那种高端住宅小区附近就可以了,所以啊,每平米应该不超过3万,大概也就2万5一平左右…

但是这种门面必须要大,每间面积不得低于1500平,大概也就是花个4千万可以买下来…

所以啊,你们先花个5亿帮她们拍个十来间下来,至于租金,美容会所这边也不能让美业公司吃亏,年租金120万,每年以10%递增,你们两位老总有没有意见?”

120万租金肯定同意啊,这都够他们慢慢还贷款了,这本来还有些吃亏的,但这租金明显又比市场高不少,还每年递增…

王明想了想道:“我没问题,就不知道张经理同不同意呢…”

张蓉看着王明同意了,也点点头,租金高一些还是能接受的,起码自己家的门面不用担心有那些糟心的事…

“同意…”

叶林看着两人都没问题后,也点了点头,以前都是一口锅里面吃饭,现在一分开,哪就得平衡好互相的利益啊,

不然,只要让谁觉得吃了亏,双方的合作就长久不了…

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